晨报讯（王纪洪　曹凡圣　记者　张静）为切实提升城镇住宅工程质量，不断满足人民群众对高品质住宅的新期待，近日，江西省住房城乡建设厅下发通知，决定在全省推行城镇住宅工程“先验房后收房”制度。

覆盖2025年5月后预售住宅项目

据了解，全省2025年5月1日以后开工建设的，以预售方式销售的城镇住宅项目全面推行“先验房后收房”制度。2025年5月1日以前开工建设的以预售方式销售的城镇住宅项目，建设单位有实施意愿的，可参照实施。决定指出，改革预售住宅工程竣工验收交付组织形式，组织开展“先验房后收房”，在住宅工程竣工验收交付前，通过业主（购房人）参与住宅工程质量验收，提前查验并及时发现和解决住宅工程质量问题，切实提升城镇住宅工程质量。

分批次公开质量信息，开展分户验收

通知要求，建设单位采取“线下＋线上”相结合的方式，在项目开工、施工、竣工等三个阶段按进度、分批次公示住宅工程质量信息。对公开信息弄虚作假的责任单位和责任人应依法依规进行查处。

建设单位应制定《住宅工程项目质量分户验收工作方案》，组织施工单位和监理单位开展分户验收；督促建设单位规范组织开展分户验收，并对项目分户验收工作进行监督检查，对分户验收结果进行比对抽查复核，抽查应覆盖不同楼栋、不同楼层、不同房型，抽查户数不低于总户数的2％，且不少于10户，多层和中高层建筑首层及顶层、高层建筑顶层应作为抽查重点。

组织“业主开放日”　业主现场查验

建设单位应负责项目“业主开放日”和业主验房活动方案的整体策划和具体组织实施，督促施工单位对业主现场查验时反馈的质量问题及时进行整改，安排监理单位对整改情况进行复查，建设单位将整改完成情况及时反馈业主。监管部门对建设单位规范开展业主验房活动进行监督指导，可根据需要安排工作人员到场，为业主提供政策咨询和投诉渠道。

编辑：胡澜琴

校对：朱翔

复审：龚冰

审签：涂远旻